根据香港土地注册处最新发布的统计报告，今年7月房地产市场呈现出明显的降温迹象。整体来看，该月份录得的楼宇买卖合约数量总计为6,715份，与6月份相比大幅减少了28.8%，同时相较去年同期亦有6.9%的跌幅。
在成交金额方面，7月份所有楼宇买卖合约涉及的总金额约为517亿港元，环比下降37.5%，同比则下跌5.3%。这一数据反映出市场活跃度有所减弱，交易规模收缩明显。
值得关注的是，住宅物业板块的回落更为突出。数据显示，上月住宅楼宇买卖合约仅录得4,462份，较6月份锐减41.7%，同比跌幅亦达到22.6%。住宅部分的合约总值约为419亿港元，按月下跌44.6%，按年比较则减少9.6%。住宅市场在整体调整中承受了更大的压力。
与此同时，市民查册需求却出现异常激增。7月份共录得查册次数达1,466,737次，环比飙升190.2%，同比更是大增246%。这一反差现象或与市场观望情绪浓厚、买家及投资者查阅物业资料以评估走势有关。
整体而言，7月楼宇买卖数据呈现量价齐跌态势，尤其是住宅市场下行幅度较大，而查册行为的活跃则预示潜在需求仍在积累，后续市场走向值得持续观察。